purchase 不動産を買いたい方
こんな方はご相談ください
- 滋賀県内で戸建住宅の購入を考えている
- 他社が取り扱っていない不動産情報を知りたい
- 滋賀県内で土地・分譲地の購入を考えている
- 複数の不動産で迷って決められない
- 極力費用を抑えて不動産を購入したい
- 気になる不動産の詳しい情報が知りたい
地域密着型のノウハウで
理想の不動産を紹介します
株式会社ハヤシは、1966年の創業から半世紀以上、滋賀県に密着し、お客様の住まいに関する様々なご要望に応え続けてきました。中でも、ハヤシ不動産事業部は、「彦根市の周辺エリアで家を購入したい」というお客様の想いに応え続けることで、地域に特化した不動産売買のノウハウを蓄積してきました。
地域で信頼を築いてきたからこそ得られる、インターネット上では調べられない「ここだけの話」をお伝えするなど、お客様に地域情報を含めた詳しい不動産情報を提供することが可能です。
注文住宅から中古住宅まで
様々な不動産を紹介することができます
ハヤシ不動産事業部は、セキスイハイムやLIXIL不動産ショップをはじめとした様々なメーカーと提携しているため、大手ハウスメーカーの新築住宅から個人の中古住宅まで様々な不動産を紹介することができます。また、間取りや外観にこだわりたいという方には、注文住宅という選択を提案し、ハウスメーカーと提携して住まいづくりを進めます。
お客様の希望や理想をお伺いし、様々な選択肢の中から最適な住まいのカタチを提案します。
リフォーム事業部と連携しながら
理想の住まいを実現します
ハヤシ不動産事業部は、グループ会社や他事業部で住宅設備機器の販売や、リフォーム事業を行なっています。中古住宅の購入後にリフォームをお考えの場合は、不動産事業部とリフォーム事業部でお客様の情報を共有し、物件の紹介やリフォームのお打ち合わせを同時に進めることができます。また、物件の内覧やリフォームのお打ち合わせの際に、それぞれの事業部の担当が同席することで、お客様の理想と実現できる住宅のズレをなくし、より良い物件やリフォームを提案することが可能です。なお、母体である株式会社ハヤシは、住宅設備機器や管工機材の卸売を行なっており、他のリフォーム会社よりも迅速かつ安価にリフォームを行うことが可能です。
購入の流れ
STEP1 お問い合わせ
土地や物件の購入をお考えの方や、気になる物件の内見をご希望の方は、お電話またはメールフォームにてお問い合わせください。
STEP2 不動産のご提案
ハヤシ不動産事業部の店舗にて、ご予算や希望エリアなどの条件をお聞かせいただき、ご希望の条件に合う不動産を提案いたします。他社のホームページやチラシに掲載されている不動産をご紹介することも可能ですので、気になる物件があればお申し付けください。
STEP3 現地案内
気になる物件やモデルルームを、現地にて実際にご案内いたします。なお、居住中の物件や他社物件は、当日中に内見いただくことができない場合もあるため、事前のご予約をお願いしております。
STEP4 媒介契約（不動産仲介契約）
ハヤシ不動産事業部に仲介を依頼いただく場合は、仲介サービスの内容や仲介手数料を記載した契約書を確認いただいた上で、媒介契約（不動産仲介契約）を締結いたします。
STEP5 購入申込
購入したい不動産が見つかった場合は、不動産購入申込書に売買価格や引渡し時期等の条件を記入いただき、申込証拠金をお支払いいただきます。また、住宅ローンのご利用を検討されている場合は、この段階で仮審査を受けていただきます。
STEP6 重要事項のご説明
売買契約を締結する前に、購入する不動産の権利関係や契約内容などの重要事項を、宅地建物取引士が口頭でご説明いたします。中古物件の取引を行う場合は、過去に行ったリフォームの内容や隠れた瑕疵も合わせてご説明いたします。
STEP7 売買契約
不動産に関する重要事項に納得いただければ、売主様と買主様にお顔合わせいただき売買契約を結び、手付金として物件価格の10%をお支払いただきます。また、住宅ローンを利用される場合は、この段階で本審査を受けていただき、正式にローンの契約を締結いただきます。
STEP8 お引き渡し
ご契約後、物件のお引き渡しのタイミングで物件価格の残額をお支払いいただき、不動産の所有権の移転（不動産登記）を行ないます。なお、不動産登記は、ハヤシ不動産事業部提携の司法書士に依頼いただくことも、ご自身で手配いただくことも可能です。
