SALE 不動産を売りたい方
こんな方はご相談ください
- 滋賀県内にある戸建住宅を売りたい
- 無料で不動産の査定を行なってほしい
- 滋賀県内にある土地を売りたい
- すぐに不動産を買取ってほしい
- 1円でも高く、1日でも早く不動産を売りたい
- 周辺不動産の売出価格の相場が知りたい
地域密着型のノウハウで1円でも高い
不動産売却を実現します
株式会社ハヤシは1966年の創業から半世紀以上、滋賀県に根ざしてお客様の住まいに関する様々なご要望に応え続けてきました。中でも、ハヤシ不動産事業部は、彦根市でお客様の思い入れが詰まった数々の不動産の売却に関わり、街並みや暮らしの移り変わりを追い続けてきました。
彦根市に密着し、多くのお客様の不動産売却に関わってきたからこそ、市場価格の微細な変化を察知し、そのときお客様の不動産が最も高く売却できる査定価格をご提示することができます。
広大なネットワークを活用して
多くの人に不動産をPRします
ハヤシ不動産事業部では、お客様の不動産情報を自社ホームページやチラシに無料掲載することはもちろん、広大なネットワークを活用して広告活動を行います。
不動産の世界3大ネットワークであるERAの加盟店として、滋賀県内に留まらず、日本中の人々にお客様の不動産を広告することができます。また、大手から町の小さな会社まで、様々な不動産仲介会社と提携しているため、お客様の不動産を滋賀県内のあらゆる窓口でご紹介することが可能です。
ハヤシ不動産事業部は、長年に渡って彦根市に密着してきたこともあり、ありがたいことに、「彦根市で不動産の購入といえばハヤシ」というお声をいただいております。地元で信頼を築いてきたからこそ、自社でのPRだけでなく、多様な手段でお客様の不動産情報を届けることができます。
総合不動産会社としての強みを
活かしてより良い提案を行います
ハヤシ不動産事業部では、グループ会社や他事業部でリフォーム事業や賃貸物件の仲介事業を行なっています。
お客様の不動産を調査した上で、売却前にリフォームを行った方が高く売却できると判断した場合は、リフォーム事業部と連携し、1円でも高く売却できるようなリフォームを施すことが可能です。また、お客様の不動産の立地条件によっては、賃貸物件として運用した方が長期的に収益を得られる場合もあります。この場合は、賃貸仲介事業部と連携し、賃貸物件として入居者を募ることも可能です。
お客様の不動産情報をそれぞれの事業部で共有して迅速かつ的確な対応を行い、総合不動産会社としての強みを活かしたワンストップのサービスを提供いたします。
売却の流れ
STEP1 お問い合わせ
土地や物件の売却をお考えの方は、お電話またはメールフォームにてお問い合わせください。
STEP2 現地調査
ハヤシ不動産事業部の営業担当がお客様の物件または土地にご訪問し、無料で調査を行います。その後、調査内容や周辺の価格相場などをもとに査定価格を算出し、3日以内に査定書をお渡しいたします。お急ぎの場合は、不動産の所有地や築年数、売却時期などの情報をもとに数時間程度で査定価格を算出することも可能です。
STEP3 媒介契約（不動産仲介契約）
ハヤシ不動産事業部に仲介をご依頼いただく場合は、仲介サービスの内容や仲介手数料をご確認いただいた上で、専属専任媒介契約、専任媒介契約もしくは一般媒介契約のいずれかの形態で媒介契約（不動産仲介契約）を締結いたします。
STEP4 売却活動
媒介契約（不動産仲介契約）締結後、査定価格を踏まえた上で、買主様にご提示する売出価格を決定いただきます。その後、ハヤシ不動産事業部のチラシやホームページに不動産情報を掲載したり、直接ご来店いただいたお客様に紹介を行い、購入希望者が現れたら営業担当からお伝えいたします。
STEP5 不動産情報の開示
購入希望者から提示された売買価格や引き渡し時期などの条件に承諾する場合、売渡承諾書を提出いただきます。この段階で、売買契約締結後のトラブルを防ぐため、過去に行ったリフォームの内容や隠れた瑕疵などの情報を、購入希望者に提供いただく必要があります。
STEP6 売買契約
不動産に関する取引条件に納得いただければ、売主様と買主様にお顔合わせいただき売買契約を結び、物件価格の10％を手付金としてお受け取りいただきます。
STEP7 お引き渡し
不動産のお引き渡し手続きを行なった後、売買代金をお受け取りいただき、不動産の所有権の移転（不動産登記）を行います。なお、不動産登記は、ハヤシ不動産事業部が提携する司法書士に依頼いただくことも、ご自身で手配いただくことも可能です。
